Процедура покупки или продажи жилья неразрывно связана с теми документами, которые подтверждают право собственности, владения, пользования и распоряжения недвижимостью. Это может быть договор дарения, ренты, наследственные документы, договор передачи права собственности в результате приватизации. Однако, как правило, ключевым документом, фигурирующим в сделке, является договор купли продажи недвижимости. Без этой бумаги попросту невозможно провести никакую операцию с квартирой. Оформление недвижимости всегда начинается с договора купли продажи недвижимости. Вот почему важно следить за сохранностью вышеуказанного договора. Недвижимость, лишившись договора купли продажи, можно сравнить с человеком, утратившим паспорт. Серьезные сложности гарантированы в обоих случаях. Утрата договора – недвижимость сразу же выпадает из торгового оборота.

Договор купли продажи недвижимости не лишне захватить с собой уже при первом визите в агентство недвижимости. Риэлтор сразу проверит подлинность бумаги, а в случае, если Вы решите заключать договор с этим агентством, то договор купли продажи недвижимости под расписку будет храниться в сейфе этой организации. Не стоит волноваться за судьбу Вашего договора. Недвижимость, так или  иначе, будет приобретена, а в процессе покупки (или продажи) риэлтору просто необходимо использовать договор – делать ксерокопии, демонстрировать другой стороне в сделке и т.д. Ну и, кроме того – агентство несет ответственность за утрату договора купли продажи недвижимости.

Договора продажи недвижимости – это для сделки далеко не все документы. Недвижимость –  ее покупка или продажа – сложный процесс. Здесь задействовано множество бумаг, людей и учреждений. Оформление недвижимости включает в себя заключение агентского договора об услугах, договора об аренде индивидуального банковского сейфа, составление всевозможных расписок и соглашений, гарантийных писем и доверенностей. Перечень не полный, встречаются и другие документы.  Недвижимость Москвы и Подмосковья весьма разнородна по составу и характеристикам. Например, пакет документов, необходимых для сделки с ветхим жильем может сильно отличаться от такого же пакета бумаг, относящихся к новостройке. Все это должен учитывать риэлтор – профессионал. И только в этом случае договор продажи недвижимости будет зарегистрирован точно в срок и без каких-либо проволочек.

Особое внимание нужно уделить внутреннему наполнению договора продажи недвижимости. Текст этой основной бумаги должен содержать дату подписания, иена и паспортные данные сторон, наименование приобретаемого (покупаемого) товара, его стоимость и точный срок передачи покупателю. Кроме того, указывается срок действия договора. Недвижимость только тогда переходит в собственность, когда сторонами подписан соответствующий  акт передачи помещения.

Основное правило предусмотрительного человека – всегда иметь про запас копии всех важных документов, в том числе и договора. Недвижимость – это, если так можно выразиться, весьма «бумажное дело». Основные «участники» сделки вовсе не люди – покупатель и продавец, а документы. Недвижимость диктует свои законы. Без какой-нибудь одной бумажки легко может развалиться целая цепочка из потенциальных покупателей  и продавцов. Таким образом, огромное значение приобретают обычные бумаги – документы. Недвижимость, приобретаемая или продаваемая, регламентируется правоустанавливающими бумагами: свидетельством о собственности и договором купли-продажи квартиры.

Купля продажа квартиры в самом общем смысле – это результат совместного (сначала устного, а потом и письменного) договора. Недвижимость – это весьма ликвидный товар. Вкладывая в квадратные метры свои сбережения, покупатель, как правило, инвестирует в будущее.

Оформление недвижимости лучше поручить опытному риэлтору. Он соберет необходимые бумаги и, тем самым, снимет с Вас тягостный груз забот. Договор продажи недвижимости новоиспеченный покупатель получает в день окончания регистрации перехода права собственности. Обычно срок регистрации ограничивается 30 календарными днями. Зная все тонкости работы с недвижимостью, агент способен сделать легким и приятным процесс оформления недвижимости.